Záruka skončí dřív, než se porucha projeví
Hydroizolace má životnost v desítkách let, záruka realizační firmy bývá pět let. Netěsnost přitom začne zatékat obvykle až po několika letech — a v tu chvíli už ji platíte ze svého.
Preventivní měření
Plochou střechu nechte proměřit každé 4 až 5 let
Střecha nedá vědět, že do ní zatéká. Dá vědět, až když je promáčená tepelná izolace a voda se dostane na strop — a to je nejdražší možná chvíle to zjistit.
Doporučený interval 4–5 let
Proč preventivně
Oprava metru fólie, nebo výměna celé skladby
Rozdíl mezi těmito dvěma čísly nedělá kvalita střechy. Dělá ho to, jak dlouho o netěsnosti nikdo nevěděl.
Voda ve skladbě se projeví pozdě
Než se mokrá skvrna objeví na stropě, bývá promáčená tepelná izolace v okolí několika metrů. Oprava fólie pak stojí zlomek toho, co výměna izolace a sanace interiéru.
Mokrá izolace přestane izolovat
Zavlhlá tepelná izolace ztrácí podstatnou část tepelného odporu. Střecha, o které nevíte, že do ní zatéká, se projeví na faktuře za vytápění dřív než na stropě.
Střecha se za pět let změní
Přibydou prostupy, klimatizační jednotky, fotovoltaika, chodí se po ní při servisu. Každý takový zásah je místo, kde může vzniknout netěsnost — a nikdo ho po sobě nepřeměřil.
Kdy měřit
Čtyři okamžiky v životě střechy
Mezi nimi platí jednoduché pravidlo: jednou za 4 až 5 let. U střech s fotovoltaikou nebo intenzivním provozem spíš na spodní hranici.
Při předání díla
Přejímková kontrola celistvosti fólie. Nalezené vady opraví realizační firma na své náklady, dokud je střecha odhalená.
Před koncem záruky
Poslední chvíle, kdy jde vadu uplatnit u zhotovitele. Protokol z měření je doklad, se kterým se dá reklamace vést.
Pak každé 4 až 5 let
Preventivní měření po celou dobu životnosti střechy. Zachytí poruchy z běžného provozu i z pozdějších zásahů do střechy.
Po každém zásahu do střechy
Montáž fotovoltaiky, vzduchotechniky nebo nový prostup. Kontrola hned po zásahu ukáže, jestli se při něm fólie neporušila.
Co kontrola obsahuje
Jeden výjezd, čtyři výstupy
Kontrola trvá podle velikosti střechy zpravidla jeden den a probíhá za plného provozu objektu.
Vizuální prohlídka střechy
Stav fólie, svarů, detailů u atiky, prostupů a vtoků. Fotodokumentace míst, která se za dobu provozu změnila.
Elektrické proměření plochy
Podle skladby buď oblouková detekce na odhalené fólii, nebo dipólová metoda pod finální vrstvou.
Zaměření a označení poruch
Každá nalezená netěsnost se zakreslí do výkresu, zaměří vůči pevným bodům a označí přímo na střeše.
Protokol a doporučení
Výstupem je protokol s výkresem, fotodokumentací a vyjádřením, zda jde o vadu materiálu, nebo provedení — a v jakém rozsahu opravit.
Pro koho
Komu se pravidelná kontrola vyplatí
- Správci výrobních a skladových hal
- Vlastníci administrativních budov
- Bytová družstva a SVJ
- Obce a správci veřejných budov
- Facility management
- Majitelé objektů s fotovoltaikou na střeše
Jak měříme
Metodu vybíráme podle skladby
U hotové střechy s finální vrstvou se nic nerozebírá — měří se přes ni.
Pravidelná kontrola
Domluvte si kontrolu střechy
Napište nám, kdy se střecha dělala a jakou má skladbu. Řekneme, jestli už je čas na měření, nebo se ozveme za rok. Objekty s více střechami řešíme rámcově — jedna kontrola každé 4 až 5 let podle plánu.
Volejte přímo
Miroslav Soukup
Obchod — všechna odvětví
První kontakt pro všechna odvětví — detekce střech, spojovací materiál i kotevní technika
+420 733 371 596